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专诺小说网 -> 玄幻魔法 -> 真爱无香正文 （第056章）红颜知己的小九九（七）
- “小芹姐，你真的对投资房地产有兴趣？”陶瑢再次想得到方小芹的确认，如果方小芹真的有诚意，她就可以实现自己的计划了。
“只要能赚钱的事情，我都有兴趣，除了贩毒和抢劫不干。”
“那好，我就给你分析一下房地产发展的趋势。小芹姐，你或许有印象，以前都是福利分房的，这种房没有自己的产权，不可以流通，因此就没有市场。进入90年代，启动了房改，推行了住房公积金制度后，就有大批有产权的安居工程建了起来，房产市场化的迹象越老越明显了。特别是1998年以来，单位直接分房改为货币化分房后，银行就配套推出了按揭贷款，这说明了啥问题，你知道吗？”
“陶瑢，接着说，来，我们边吃边说。说明啥？”方小芹很想听下去。
“小芹姐，这说明我国真正的房地产市场已经诞生了，也就是说，房地产的交易将会更加活跃，人们购房的**会更强烈。特别是进入新世纪，随着人们生活水平的不断提高，购房绝对是头等大事。”
“这么说，未来的几年，房地产可以放心的投资了。”
“绝对可以投资，我可以预见，在未来的5－10年间，我国的房地产市场一定会有非常广阔的发展空间的。你知道吗，到2001年，我们的人均居住面积才20多平米，而发达国家人均居住面积估计有40－50多平米了，我们中国有十几亿人口，人均增加10平米，这个市场就不得了。如果人均达到40平米，那就更不得了了。”
“这么说，房地产真是个大有作为的广阔天地了。陶瑢，你给我说说，如果我们吃下那块500亩的地，应该如何运作呢？”
“小芹姐，这个嘛，我还没有思考，如果你有兴趣拿下那500亩地，我自然会给你策划运作的。”陶瑢给了方小芹一个死结：要运作这500亩土地，非她陶瑢莫属。
“陶瑢，你还想对我留一手呀，是不是怕我赚钱。放心吧，有钱大家赚，只要这个项目能赚钱，我绝不会亏待你的。”
“呵呵，不是我留一手，我是怕我说了白说。这样吧，等你房地产公司注册起来了，我再给你谋划吧。”陶瑢再等待方小芹的表态。
“陶瑢，房地产这一行虽然我和中丞有一些接触，但没有你的长远眼光，但在我的潜意识里，总觉得这个产业是需要强大的资金后盾的。就拿这500亩地来说，如果按15万一亩，500亩得多少钱呀，7500万哪。我们承受得起吗？”
“这就需要我们开动脑筋去运作了。我们可以融资呀。小芹姐，你能拿出2000万吗？”
“2000万问题不大，可7500万，我就只有干瞪眼了。”
“小芹姐，开动脑经吧，我们可以融资呀，多方筹集资金呀，有了这2000万，我就可以运作到一个亿的资金，你信不信呢？”
“怎么运作，你说说？”
“途径很多。比如说我们通过银行贷款，通过地皮转手，通过客户筹资，通过明间借贷，通过收取定金、押金、保证金等等，只要我们去肯想肯挖空心思去想，钱绝对不是问题。”
“对呀，这倒是个办法。向中丞，这事你怎么看，有没有信心做。你说说看。”
陶瑢真是深藏不露的女中豪杰，连向中丞都佩服得五体投地。
陶瑢不愧为重点大学投资管理专业毕业的高材生，对投资项目可以说得让你心痒痒的。这不，方小芹就被这500亩没有人要的闲置土地起了浓厚的兴趣。
不过，后来的事实证明，陶瑢确实是一个难得的投资管理精英。
可陶瑢为何要参与这样的商业运作呢？她是要借向中丞和方小芹雄厚的资金实力，来一次空手套白狼的商业实践，从而成就自己的富婆梦，也许，这就是她心甘情愿做向中丞情人的真实意图吧。
“中丞，小芹姐让你说说我刚才讲的投资思路是否可行，你倒是表个态呀，你也是学经济管理的，是否赞同我的投资理念呢？”陶瑢心里已经有底了，她确定，向中丞一定会纵容方小芹投资这个房地产项目的。