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专诺小说网 -> 玄幻魔法 -> 重生之超级富豪正文 第 30 部分阅读
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市场里面的肉贩每天一大早就要开门卖肉，杀猪自然要更早。这个屠宰场一般是凌晨3点开工，早上6点杀完。这可是真真切切的杀猪一样的嚎叫，还一嚎就是3个小时，附近的居民都受不了，天天去投诉。人家杀猪的有理由：“事情得有个先来后到吧？我们在这里杀猪杀十几年了，你们是后面来的。你们买房子的时候不看清楚怎么能怪我们呢？”
附近居民当然不服，屠宰场凌晨杀猪，6点以后就杀完了，接下来一整天都没什么活动，有哪一个看房子会半夜三更来看的啊？还是坚持投诉，还找了律师从方方面面来论证为什么居民区不能开屠宰场，打了好几场官司，每次市长接待日城管宣传日315什么的都有人去投诉……最后有一个市长受不了了，签了字答应办理。
正好那块地区因为规划不完善，很多数据都没有达标，趁着这个东风，规划局里面开了会，大笔一挥，就把那个屠宰场规划成公共绿地了。当时规划局的人算了算，这家屠宰场拆了，其他三家的产能足够填补没问题。可是他们却没想到距离——大部分猪肉佬都是用摩托车搭猪肉的，省城这么大，另外三家屠宰场都分布在省城周边郊区没人居的地方，要是从这三家屠宰场杀好再运到各个市场，那么好多市场的猪肉档就得9点开门。
猪肉佬们当然不肯，清晨6点到9点是菜市场的黄金时间，要是9点之后才能做生意，损失可就大了。于是他们就去市政府闹事，威胁说要是把屠宰场拆了，他们就去卖私宰肉。要真是四分之一个城区卖私宰肉，这是巨大的行政过失，市经贸局的傻了眼。可是规划已经报了上去，省里面已经下了批文，不能改了。
全省的屠宰场都由省经贸委审批，现在省经贸委正觉得省里的屠宰场数量太多了，想要缩减一些数量——大中型城市的屠宰场应该是一或者二。下面的市县对此反弹很厉害，省经贸委用了一切手段来压制说服下面城市的经贸局。省城的市经贸局在这个时候要求新设一个屠宰场，无意识非常不符合屠宰场现代化方向的。市经贸局的只好求到省经贸委去，冯厅就快退休了还来这么一出，也是烦得要死，做了无数的工作，终于拿到了许可，可以现代化改装的名义新建一个屠宰场用来取代那个老的。
可是市经贸局又出了问题，他们找不到地方建新的屠宰场。屠宰场的选址要求很严格，起码要求1500米之内没有民居，不能再水源地附近，不能再上风处，必须有地方建设污水处理池。当然还不能离城市太远，否则的话运输猪肉太花时间。符合条件的地方不是没有，可是要么就是地主要价太高，要么就是征地太麻烦，要么就是附近的人不同意。虽然说大家都喜欢吃猪肉，可是没人喜欢又吵闹又脏还不能带动周围产生效益的屠宰场。
“我们找来找去，后来听小吴说起你那个养猪场，我就发现你那个地方也勉强符合条件。”冯厅说，“所以我只好拉下老脸来求你了。”
“我那个养猪场？”李穆看着吴安贵，“从我那个养猪场去市中心要一个小时啊。”
“去市中心是要一个小时。”吴安贵说，“不过本来老屠宰场也不在市中心，你那儿修路也修得不错，没问题的。”
“规划中，以后有一条新路会通过你那儿附近。”杨局长也说，“可以和你自己修那条沥青路连接起来。以后那儿交通就很方便了。”
交通方便对于屠宰场是好事，但是对于养猪场来说就不好了。交通方便路人就多，走来走去的容易传播病菌，小偷小摸的也会多起来。“养猪场能做屠宰场吗？”李穆问。一听到修路，李穆忽然想起了什么。
“可以啊，”冯厅说，“很多西方的大养殖企业，都是养猪、屠宰、分割一条龙的。”
“我那儿才刚刚建好……”李穆对于养猪也没什么感情，可是这养猪场毕竟是花了好几百万建起来的，不弄个500万的赔偿金，李穆都觉得对不起自己，也对不起黄益的一番心血。
第七十九章．屠宰场
“这个你放心。”冯厅对着李穆笑了笑，“我从小吴那儿打听清楚了，你这养猪场前期投资500万，后来又加了150多万。一共600多不够700万。”
“我那是新科技发酵床养猪，建设成本比普通的养猪场高，要是搬家的话，损失很大。”李穆连忙说。要是700万的话，勉勉强强也可以了。150万的投入，半年后700万的回收，投资收益率467％，算是很成功的投资，就是那些猪有些麻烦。“你看我这餐厅，主打的就是我这猪啊。要是那块地没有了，养猪场给你们做屠宰场，那我的猪怎么办呢？餐厅又怎么办呢？”
“这就是我们的条件了，”冯厅说，“我们负责给你找一个地方重建养猪场，你可以弄好那个新的养猪场再搬走，赔给你的700万足够弄好新养猪场还有剩余了，怎么样？”
“这个……我损失也太大了一些吧。”李穆想要高一点的价钱。
“小李啊，冯厅是我的老领导，给我一个面子，怎么样？”吴安贵插嘴说，“在这里我答应你，以后你有什么事情找我们农业局，我都全力配合你。你找到哪里做新场子，我都帮你争取各种政策。”
“这个……”李穆装着有些为难的看着吴安贵，然后一副豁出去了的表情，“没问题，什么都听领导的。”领导的面子不能不给，而且700万也不错了。
“这就对了嘛！”吴安贵说，“喝酒！喝酒！今天不醉无归。”
结果李穆又喝了不少，吐得一塌糊涂，按电梯的时候接连按错了两次，爬上床就睡着了。第二天九点钟刚刚醒，又被吴安贵拉到市中心一个大酒楼喝早茶——虽然说是喝早茶，其实还是要喝酒。“我实在是喝不下了。”李穆摇头说，“昨天的酒还没醒呢。”看到只有吴安贵一个人，连个服务员都没有，李穆说话也随便了些。这是真的要谈正事了，喝醉了可不行。
吴安贵果然不介意，还亲自给李穆倒了一杯茶，“这是普洱，很解酒的。”
“谢谢吴书记。”李穆一口把普洱茶倒进口里，差点没呛到。“吴书记，昨天冯厅说那个，是真的还是假的？”
“当然是假的了。”吴安贵说，“省城这么大，怎么可能找不到地方建屠宰场呢。那个屠宰场是国营的，归市经贸局管，市经贸局又欠了冯厅老大一个人情。冯厅看上你那里的环境和别墅了，想着让市经贸把你那儿买下来，以后退休了，可以去你修的别墅里面长住。”
“原来是这样。”李穆才明白事情的原由。
“冯厅是我的老领导，”吴安贵说，“过几个月就要退休了，这一阵子实际上已经不怎么做实际工作。我就陪着他四处散心，有一次去到你那个发酵床养猪场钓鱼，就是我中午给你打电话，你有事不在那次，他一看就喜欢上了你的养猪场。还感叹说这么大一片竹林，还有鱼池，要是能长住多好啊。”
“现在冯厅要去我那里常住也没问题啊。”李穆叫屈说，“那里用得着这么麻烦，只要是我的地方，住多久都没问题。”何况和屠宰场比起来，养猪场环境还好一些呢。
“我也是这么和他说的，不过始终不是自己的地方，冯厅他不放心啊。”吴安贵说，“正好是经贸局有这么一件差事求到了冯厅头上，冯厅干脆就让经贸局把你那儿买下来，以后他再和屠宰场签合同，想住多久都行。”
“屠宰场声音和味道都很大吧？”李穆说，“冯厅能住的习惯吗？”
“这个你就放心好了。”吴安贵说，“商务部有死命令，屠宰场一定要严管，省城这么大个城市，还是副省级的，到时候三星级以下的屠宰场都要关掉。你那儿肯定够不上三星，没位置建冷库，到时候省城要学习香港，建一个大的屠宰场，全市的生猪都要去那里集中屠宰，然后配专业的猪肉运送车把屠宰好的片猪送到各个市场去。”
“那不是很浪费吗？”李穆问。
“浪费什么啊，一点都不浪费。”吴安贵说，“新建的办公楼和别墅宿舍都不会浪费的，办公楼可以办公，别墅我们农业局和他们经贸局的分一分，宿舍就还是给工人住。只要把猪舍那儿拆了换成屠宰车间就好了嘛。等以后这儿不杀猪了，那边在改建成山庄，卖农家菜。”
“那我怎么办呢？”李穆开始问价了。
“这个你放心，绝对不会叫你吃亏。”吴安贵说，“收购价格是没有法子的，这个太透明了。万头养猪场值多少钱，大家都心里有数，我们给了你多少贷款，这个也没法子作假，你这是新科技，最多就是给你30％的溢价，700万溢价到900万，不能超过950万。”
那不就是差不多一千万了吗……李穆立即敲定跟脚：“那就950万吧。”
“年轻人这么着急干什么。”吴安贵说，“虽然收购价格上面你是吃了一点小亏，可是置换的徒弟上面，你就有利益了。冯厅在农业厅经贸委加起来一共做了十几年处长副处长，一向广施恩惠，下面农业经贸那一条线的，有冯厅的面子，几乎就是可以通杀了。你去找一块大一点的地方，可千万不要客气，不要3，50亩那么小气，几百亩上千亩，尽管租下来。时效弄长一点，最好是3、50的，要是可以的话签够他70年，我们这边给你办好证，然后各种贷款都给你，修路啊修沼气池啊猪舍啊什么都弄好，然后你就把场地分割开卖出去，转手就能赚一大笔！”
“现在养猪场不好卖啊。”李穆想要多一点好处，“那个贷款方面，能不能优惠一点？要不然忙活半天，到时候还亏本，那就……”
“你放心好了！”吴安贵说，“现在猪价是低潮，等你起好了养猪场，那也的一年多，那时候正好是高潮了，能卖个好价钱。再说了，你要是觉得养猪场不够保险，完全可以挖鱼塘做养鸡场什么的嘛，什么项目好我们就做什么项目啊！”
这么一说，到还真是好事，“那就全靠吴书记了，到时候不知道吴书记方不方便入一点股份啊？”李穆说的当然不是绿宝农业的股份，到时候李穆会成立一个绿宝农业的子公司，专门办这个项目。
“这个……我是公务员，不太方便啊。”吴安贵笑笑说，“不过我有一个亲戚，他和我说想做农业很久了。虽然他有点钱，可是工作比较忙，不知道方不方便让他入几百万的股份？”看了看李穆的表情，又说：“如果入股不方便的话，也可以借款，年息三分就行。”
吴安贵的意思，就是说他觉得入股不方便，最好还是借款，借一百万要还一百三十万。这个条件其实也不算苛刻，就算是入股，李穆也得给他们旱涝保收。“好啊，没问题，不知道能借多少呢？”李穆问。
“我亲戚的总资金是1000万。”吴安贵说这看了看李穆的脸色，“当然你不用全借了去……借三五百万就行。”他觉得三分息已经很高了，生怕李穆不愿意。
“不不不，”李穆连忙说，“1000万都给我了吧。”在地产行业来说，三分息算什么啊，五分息都大把人抢着要。李富贵资金链快要断裂的时候，甚至还借过日息5厘的高利贷呢。
“1000万？全部？”吴安贵问，“一年后就要还1300万了啊！”
“没问题！”李穆说。
“那可真是……”吴安贵提高了警惕，“要签合同的。”
“那是当然啊！”李穆说，“我还能给抵押呢，就用我那个学生公寓的其中一层做抵押好了！”学生公寓那儿一平米的价格大约是1万，一层就是600平米就是600万，如果拿去银行做贷款，那最多也只能借到6成也就是360万。
“不用，抵押就不用了。”吴安贵很受感动，没想到这个李穆居然这么大方，“你借去的钱不都是用来投资到农场去的，大家都看得到，要是到时候资金周转有什么不方便的地方，大家就按照比例分农场的资产好了，不用搞什么抵押了。”到时候真的要分，吴安贵当然不止分1000万的资产，他肯定要分够1300万……不，起码1600万。拿去卖还得亏一点的嘛。
“那真是太谢谢吴书记了。”李穆说，“那钱什么时候到啊？”
“看你方便啊，”吴安贵说，“等你找到合适的地方就行。你打算在哪儿办这个农场呢？”
“我还是打算在新区办。”李穆早有腹稿，要是这个策划成功的话，李穆也许能再这么一个场子里赚上几千万，“新区这儿距离市中心不太远，空闲的地也多。”
“这样啊？也好，方便你照顾嘛，要是弄到下边的县里面去，来回一趟要好几个小时，那可就难办了。”吴安贵说，“租场地什么的，我们这里是帮不上什么忙的，你得找当地的村委会或者镇政府来搞。我可以帮你留意一下，到时候去敲边鼓也行，不过还是要靠你自己。找好地方签了合同以后，我们就按计划行事。”
“好的。”李穆说，“那个700万什么时候能到账啊？”
“过几天等程序走完，冯厅会来找你签合同的。”吴安贵说，“签完了合同，那笔钱很快就能给你……怎么，小李你现在缺钱吗？”
“不是啊。”李穆现在真的缺钱，王市长答应那30层的批文就快下来了，可是建筑资金还没着落呢。
第八十章．新场地
吃完早茶，和吴安贵分了手，李穆就直接开车到龙潭镇。这是省城新区下属的一个小镇，不愧龙潭虎穴之名，人口不多，问题不少，计划生育打架斗殴山林纠纷吸毒卖淫什么都有，一向都是省城的老大难问题，谁要调来谁都觉得大祸临头了。但是，这些问题在今后几年都不算什么，一个更大的问题将会浮现——将要修建的一条省际高速公路要横穿龙潭镇，把整个镇子一分为二，龙潭镇的无数居民为了争取更多的赔偿，将会掀起无数场波澜壮阔的斗争，游行散步，堵路，乃至于包围镇政府，和警察大打出手。这场斗争直到李穆穿越回来都没结束。
李穆当然没打算参合进去，他是想借这个东风，发一笔小财。龙潭镇行政区域很大，但是真能称得上镇子的地方很小，镇政府也只有三层旧楼。在镇政府前面停下了车，李穆就走了进镇政府办公楼。楼梯口有一个来访登记处，可是李穆走过去的时候，门卫看都不看他一眼。就这么走进去似乎有点不好，还是要登记一下。可是来访登记处门窗紧闭，登记本看得到摸不到。
“你好。”李穆走过去敲了敲窗子说，“请问是要登记的吗？”
窗户好半天才打开，“登记什么啊！你不会自己进去？”那个满脸横肉的门卫很不高兴的看着李穆，“你找谁？”
“我找你们镇长。”李穆说。
“镇长不在！”那人啪的一下把窗户关上了。
李穆还隐约听见那门卫嘀咕：“哪里来的乡下人，开着辆帕萨特来装B！”看来老实做生意真的是不行啊，李穆打了电话给杨局长，杨局长打电话给新区的区长，区长又打电话给镇长，没两分钟，镇长和镇委书记一起出来了。
“李老板好！”镇长抓着李穆的手使劲摇，“两个月前我去市里开会，还听过王市长的讲话呢！王市长的讲话高瞻远瞩，条理清晰，我一直在认真学习……”
“欢迎光临我们龙潭镇！”镇委书记比较稳重，“我们上去谈。”
一边走一边通报姓名交换名片，原来镇长叫做朱伟岸，镇委书记叫做钟长泰。到了三楼镇委书记的办公室，朱伟岸亲自煮水泡茶，钟长泰就问：“不知道李老板这次来，是有什么贵干啊？”
“是想来办一个农场。”李穆模模糊糊地说，“地方想弄大一点。”
“哦，是来投资农业啊！”镇委书记说，“欢迎欢迎，不知道李老板总投资打算多少？要是三百万以上……李老板是王市长的朋友，欧区长又亲自吩咐过了，优惠政策当然是都给的。不过要是投资额大一点，我们下边的人也好做事是不是？”
“投资额1000万以上。”李穆说。光是吴安贵那儿就1000万了，还有农业局的贷款，那九百万赔偿金也得投进去一部分，总投资额大概要在两三千万了。
“那就好，那就好！”钟长泰松了一口气。
“我们今年吸引投资的额度总算能完成了！”朱伟岸也是松了一口气，“不过这贷款的事情，我们这儿有些困难。你也知道现在天大地大银行最大，王市长那边说了话，银行里几亿几亿的贷出来。可是我们这些小镇子，说话银行就当我们放屁，就算是镇政府批了条子，那些死银行也不肯拿钱出来……贷款的事情可能还要李老板另外想法子。”
“没问题。”李穆说。本来他就没想着要在龙潭镇里面弄出贷款来，看来这两人是把自己当成替王市长搂钱的走狗了。有些领导搂钱，就是派一个手下或者亲戚，跑到自己治下的地区，号称要投资，当然钱是一分都不会真拿出来的，乃是无本生意。投资的时候，先在本地贷款，然后当启动资金，圈一大块地，然后建一些基本的厂房道路什么的，办好法律手续就可以拿出去卖了。
正因为是无本生意，特别容易出问题。比如说征地的时候要是贷款还没下来或者贷款不够，就很容易采取各种歪门邪道，不给赔偿就硬赶人啦，克扣赔偿金啦，放火烧屋啦。被拆迁的当然不肯，上访打架什么的，很多时候都是这么闹出来的。
“李老板资金果然雄厚！”镇委书记和镇长都松了一口气。要是李穆逼着他们一定要用镇政府的名义做担保借款，他们可就倒霉了。要是没弄到贷款，上面肯定要骂他们。贷款弄到的钱不够，农民得不到理想的赔偿，肯定要起来闹事。就算贷到了款，万一李穆这个生意没弄好亏了本，最后还是要他们来顶缸。
“不敢不敢。”李穆说。
“不知道李老板是想要哪一块地方？”朱伟岸问。
“就是龙口村在过去一点那座山。”李穆说。
“龙口村啊……”一听这个名字朱伟岸的脸色就变了变，“那个村子可是很麻烦的，民风彪悍，经常打架。”解放前龙口村是著名的土匪村，人多地少土地贫瘠，村里的人每到荒年就成群结队的出去捞偏门。解放后被镇压了很多，治安好了几十年，改革开放之后又变回了原样。
“李老板，不是我说我们镇子的坏话啊。龙口村真的……很难搞啊。原来有个南边的富商，也是去那边投资。”钟长泰说，“租了两百亩的水浇地种药材，今天被人拿几根水管，明天被人拔几根三七，后天村民的牛又跑了进来。后来那个富商找了两个人日夜值班，到三七要收成的时候，两个值班的大白天被人绑了起来，200多亩三七全被挖光了。那两个值班的还不敢指正到底是谁绑的。那个富商就跑了，还发誓说永远都不在我们镇子投资了。”
“不，我不是要村子里面的地。”李穆说，“我是要这一座山的地。”李穆指着镇子里面的平面图，那座山距离龙口村还有10多公里的地，中间地形还很险要，只要建好大门和围墙封锁山路，村子里的人是很难跑进去偷东西的。
“这样啊……那李老板你要多大的地方呢？”钟长泰指着山问。
“整座山啊。”李穆说，“全都要了！”这座山全部加起来大概一万亩左右，坡度平缓，水源丰富，地形上也比较独立，沿着几个山谷种一圈带刺的灌木，就能够把整座山都圈起来，只留下几个山谷做出入口。更加关键的是，这里是预定中的省际高速公路通过地点，要是想绕过去，路远不说，还得多打几十公里的隧道和桥梁，花的钱可就海了。
李穆打算在这里建起一个十万头发酵床养猪基地，建筑质量马马虎虎过得去就行，到时候就等着修公路的来征收。万头的养猪场都能赔差不多1000万，十万头的应该能赔一亿吧？就算打个八折，那也是8000万。扣去两千多万的成本，那也能赚四五千万啊！
“整座山啊？”朱伟岸看着地图说，“这山是镇子的保育山，不准砍伐不准开发……”
这是他们惯常的要钱借口，可是这李穆是什么人啊！王市长的人！这种人怎么能随便要钱呢？还没等朱伟岸说完，钟长泰就打断他：“虽然是保育山，不过只要办个手续就行，包下来的话，我估计每年每亩3块钱。”
李穆却一点都不想仗王市长的势来欺负这些镇干部，要是不给下边这些人送钱，到时候他们办事未免会公事公办，能通融的他们也不愿意或者说不敢给你通融，到时候麻烦事情会很多。李穆一开始的时候之所以不打招呼就上门，就是想让他们毫无顾忌的开价。像这样偏远山区镇子里的干部，胆子小的拿个5，6万，胆子大的也不过是十几二十万。相比起4千万的收益来，根本不算什么。
“办手续肯定会很麻烦的吧？到时候请人吃饭车费邮费什么的，全都算我的吧。这里有几张沃尔玛的购物卡……”李穆说。购物卡是对陌生人最好的送礼佳品了，人家收了以后喜欢买什么买什么，沃尔玛什么都有，又不会留下证据。同时李穆可以开成各种发票，拿回去列成税前开支。
“太多了……这里太多了……”朱伟岸语无伦次地说。他们这种小镇的干部虽然心狠手黑，但是目光短浅，一般来说这种事前不涉及实际操作的礼物，多的不过一千多，少的也就几百块。李穆掏出来的购物卡一张900块，一叠子是十张，每人一叠就是9000块。
“多什么！真是小家子气！没听到李老板要投资1000万吗！”钟长泰面不改色的就把一叠子购物卡放到公文包里面去了。按照惯例，1000万的项目他们怎么也得黑个十万八万的，虽然对李穆不敢下手，可是数都是这么算的，整个收10万的话，事前就收9000块钱也就很正常了。
“真可真是……”朱伟岸也扭扭捏捏的把购物卡放到口袋里面。
“对了，”李穆说，“要是加紧办，不知道什么时候能把手续办下来呢？”
“这个也不是我们说了算。”朱伟岸很不好意思地说，“这山原来没有住户，不用征收，可要承包还是要先申请，等区里面同意了，还要去找农业局的林业办，农业办同意了，还要在市里面备案……我估计要两三个月吧。”
第八十一章．新场地
一个星期之后，李穆承包麻袋山的所有手续都办好了，麻袋山一共一万一千亩，每年每亩两块钱，每5年交一次——不是现在交一次，然后五年后再交一次，而是现在一分钱都不用交，5年后再交11万，那时候这座山早就被征收了。为了感谢龙潭镇农业局市政府办公厅这些领导，李穆又送出去好几万的感谢费。
“好了好了，以后这就是我们的地了。”李穆对艾莉丝说，“你看多么山清水秀，等修好了路就可以过来住，别板着脸了。”
“住什么住啊！”艾莉丝没好气地说，“店里面从早到晚就没个清闲的时候，总是那么多人，从10点钟开始来人，中午饭吃完了还要留下来打麻将。到了下午四五点，打麻将的还没走，吃晚饭的又来了，一波又一波，到10点11点才消停，结果吃完晚饭那些人还要打麻将，不到2，3点没法子关门，第二天又这么来一遍，我可还要去上课的啊！我说你们怎么就这么喜欢打麻将呢！”
其实那些人不是在玩麻将，人家是在赌钱……虽然在西式餐厅里面打麻将的确是有些诡异，但你也不能让人家不玩啊，要是不玩麻将，求人的怎么输钱？被人求的怎么赢钱？难道都像李穆那样给购物卡吗？多不利于交流感情啊！“以后再有吃完饭要打麻将的，你就在楼上给他们给他们开个房间呗。”李穆说，“而且那些人吃完饭以后你自己就可以休息了啊。前台收钱，厨师做菜，侍者服务，用不着你啊。”
“那些人来了就打我的电话，还非要我去陪着喝两杯！”艾莉丝说。
“你挑几个重要的陪呗。”李穆说，“副处级以上的，手握实权的，重要部门的，其他人就让谢端代你去喝呗。”
“谢端昨天喝了20场，差点昏迷。”艾莉丝说，“我送他去医院洗胃了。”
“那就再请几个能喝的客户经历呗。”李穆想了想，“要是实在不行……打电话叫王平派人来喝酒，他那儿那些副经理都是用来陪酒的。对了，紫罗兰的盈利怎